v中骏置业南京公司概况Ø 成立时间：2016年11月Ø 公司地址：南京市建邺区庐山路188号新地6FØ 发展历程：中骏置业2016年进入南京市场，同年11月拿到幅地块，仅一年的时间，在南京连续拿下六幅地块，其中三个操盘项目，三个合作项目。Ø 团队情况：目前南京公司8个部门：运营部、土地拓展部、财务部、行政人力部、营销企划部、工程部、成本部、以及设计部。目前团队140人左右。Ø 项目情况：1.     自主开发项目：中骏六号街区、G02地块、中骏四季阳光2.     合作项目：G31 、G21、 G36v项目概况Ø 中骏·六号街区1.      项目背景：在“一带一路”、“长江经济带”等国家发展战略背景下，南京空港新城迎来重大发展机遇。规划20个产业功能区，涵盖航空核心及上下游产业、制造业、新能源汽车及零部件等，形成集约的产业集群，实现智慧型临空产业的聚集与提升。中骏置业进驻南京，战略性择址空港新城，是对南京空港建设的区域响应。深谙临空经济的时代趋势，中骏置业已成功在上海虹桥打造了中骏广场，以洞察时代步伐的远见，驱动城市空港区域经济发展。南京作为长三角特大城市，发展临空都市区势在必行。中骏置业延续成功的空港开发经验，规模性布局，打造业态主题丰富的“中骏•六号街区”，立足政府巨资规划的禄口空港新城，创建跃享全能的生活空间，以国际生活方式敬献城市菁英。2.      项目体量：总用地面积： 239920㎡， 总建筑面积： 457697㎡，计容建筑面积： 359880 ㎡，总货值48亿3.      项目方位：江宁区禄口信诚大道以北、玉振路（规划路）以西，（伊斯特皮草城斜对面）江宁区禄口街道金德路65号。中骏置业延续成功的空港开发经验，规模性布局，打造业态主题丰富的“中骏·六号街区”，立足政府巨资规划的禄口空港新城，创建跃享全能的生活空间，以国际生活方式敬献城市菁英。4.      项目阶段：首开项目已二次加推，预计年度内还将有一次加推开盘；Ø 中骏·G02地块1.      项目背景：本项目位于南京市江宁区禄口新城板块，南距南京禄口机场约5.0km，北距南京南站（南京城区方向）约二十公里。南京禄口国际机场是我国重要的国家区域性枢纽机场之一，2012 年南京市委、市政府对建设空港枢纽经济区进行了战略部署。在“一带一路”、长江经济带等国家发展战略背景下，空港地区迎来又一轮重大的发展机遇。未来将形成“一核双心，一轴多片”的规划结构，禄口新城片区将成为区域发展的先发区域。基地周边交通建设完善便捷，高速公路快速建设，项目的交通环境极为优越；周边配套服务设施以及景观资源环境在逐步完善和优化。2.      项目体量：总用地面积： 82627.65㎡，计容建筑面积：148729.77㎡，规划用地性质：商住混合，总货值20亿3.      项目方位：项目基地东面、南面分别有颐家春天、百利华府等多个大规模住宅片区；其中东面隔路相望的是4.5万平米百利广场商业综合体，包括商业、办公、公寓等产品；北面为禄口中学、禄口小学等教学配套设施；西面距离800米处为禄口伊斯特皮革小镇，一期建筑面积14万平米，总计1290个商铺和39栋品牌研发 Ø 中骏·四季阳光1.      项目背景：中骏置业，地产50强，工科博士30载，专筑您的感动。作为中骏南京2号作品，中骏R26;四季阳光择取宁镇一体前沿热土，迎时代澎湃浪潮，于句容城西筑城际时代之作，承袭四季系产品线，将成品打造第五座四季阳光，全新定义宽景洋房，礼献双城！项目位于句容开发区城西板块，项目规划有高层及洋房产品，建筑面积约90-120㎡，以工科博士的精工匠艺，精装修成品交付，将全龄公园理念引入景观规划，并配有社区商业，未来将打造成为城际线上高品质海派社区！2.      项目体量：总用地面积： 55455㎡，总出让面积： 55455㎡，计容建筑面积：  138637.5㎡，总货值16亿3.      项目方位：3.5KM半径范围内，由开工在即的城际地铁S6号线黄金坝站、S6句容站、句容市政府三大城市发展要地与项目形成四点三线的黄金双夹角。目前作为城市宜居板块，城西中小区林立，商场、五酒店、葛仙湖公园、大润发等一应俱全，更有，城西公园（规划），10亿级政府主导板块升级，未来10年，句容看城西！Ø 中骏·G36（合作项目）1.      项目方位：东南与南京市溧水区毗邻，南与安徽省马鞍山博望区衔接，先与安徽省马鞍山市相邻，西与安徽省和县隔江相望，是国家重要的科教和创新基地，国家东部地区重要的交通物流枢纽和空港枢纽。江宁从东西南三面环抱南京主城，航空、港口、铁路、公路交通体系汇聚，是南京对外沟通的重要枢纽。Ø 中骏·G31（合作项目）项目方位：地块紧邻南京南站，周边交通极为发达，地铁1号线、3号线、S1号线以及规划中的6号线四条地铁在此交汇。地块四周土地大多已经出让，目前正在如火如荼的建设中，周边均为商办及住宅，可以预计不久的将来区域成熟后必然是南京的热土之一。Ø 中骏·G21（合作项目）项目分为A、B二个地块，A地块总建筑面积为 180088.73 平方米，其中地上建筑面积为 131309.22平方米，地下建筑面积为 48779.51平方米。项目总投资395500万元，其中环保投资800万元。