河南大陆商业运营管理有限公司于2012年12月25日在郑州市工商行政管理局注册成立，注册资金人民币壹仟零壹万元整，经营范围包括商业营销策划、房地产营销策划、商业运营管理咨询、房屋租赁等。公司前期参与运作、运营的项目有邓州市半岛帝城地产开发项目，该项目占地面积约350亩，开发面积达到70万平方米；南阳市卧龙官邸地产开发项目，该项目占地约50亩，开发面积达到10万平方米；南阳市银基商贸城项目，该项目建筑面积达到8万平方米，进驻商家约1200余家；以上项目销售、运营情况良好。
凤凰茶文化商业广场是隶属于河南大陆商业运营管理有限公司旗下又一力作，该项目概况如下：
一、凤凰茶文化商业广场项目定位及规划
凤凰茶文化商业广场总建筑面积约15万平方米，是以凤凰茶城为主体集餐饮、健身、茶主题精品酒店、休闲旅游、办公培训、商务交流，茶文化推广、邻里（含购物）等于一体的茶文化主题综合商业广场，是中原地区第三代茶城业态的代表。
凤凰茶文化商业广场规划分区：
1.凤凰茶城规划面积7万平方米（含河南茶文化博物馆室内部分1万平方米）；
2.河南茶文化博物馆规划面积1.5万平方米，室内部分1万平方米，室外部分5000平方米（茶文化景观带）；
3.茶主题精品酒店、健身、办公、文化推广等配套规划面积4万平方米；
4.邻里（含购物）、餐饮等规划面积4万平方米。
5.车位约5000个
二、凤凰茶文化商业广场项目基本情况
1.凤凰茶城的规划及区位优势
凤凰茶城位于郑未来路和陇海路的交汇处，是未来联通大郑州东西城动脉及南北城咽喉的黄金之地。目前陇海路高架已经开始修建，不久将贯穿郑州东西，距未来路BRT快速公交仅一步之遥，规划中的地铁4号线在此设有站点，周边交通四通八达，到火车站、机场高速等交通枢纽也十分方便。同时，凤凰茶城坐享老城区和CBD双圈环绕的优质配套，周边家电、厨具、建材、家具及物流等专业市场云集，为凤凰茶城提供了庞大的流动客户群体。背靠升龙凤凰城航母级大型城市综合体，项目整体投资逾2亿元，凤凰茶城是凤凰茶文化商业广场的一部分。
凤凰茶城由经验丰富河南大陆商业运营管理有限公司专业运营和管理。茶城整体定位为集茶品牌展示、茶叶、茶器具、茶家具交易、茶文化推广、物流配送于一体的大型综合性的茶叶商场，商场共计3层，内部规划近400余铺位，单铺面积从40-700平方米不等。软件上，区域内规划有300米的茶文化景观轴，特色的茶文化景观布置，各种别致的茶艺展示品，为客户深入讲述茶文化的起源和发展，也为凤凰茶城增添了无尽的文化色彩。同时，茶城内规划有郑州茶文化博物馆，营造浓厚的茶文化底蕴，为每一个到过这里的人讲述有关茶的故事。硬件上，商场内部整体采用的是空调来制冷与取暖，并配有品牌观光电梯和品牌扶梯以及新风系统等多重现代化商业配套，地上与地下两层停车场规划停车位超过5000个，为您的投资和经营营造了近乎的配套。
2.凤凰茶城布局规划
一层为品牌为品牌形象区（已入住的品牌有大益普洱、老同志、澜沧古茶、凤牌红茶等），二层为精品特色区，三层为茶器、茶家具、茶具、包装、杂玩及配套服务区
3.发展目标-大文化小市场，以茶城为主力店打造具有中原特色的购
物、休闲、体验的商业新模式。
（1）符合现代茶业专业市场发展
（2）成为茶业专业市场升级样板
（3）实现茶叶消费新观念的需求
（4）带动周边区域茶经济、茶文化消费及其他消费
（5）实现布局合理、功能齐全、信息灵敏、辐射周边的标准化、品牌化茶业市场
（6）是中原地区大的茶叶及茶配套展示销售、仓储物流、质量管理配套完善的茶业市场
（7）实现茶业线上线下交易共享平台
4.市场功能
（1）中原地区茶物流集散地
（2）中原地区茶指数形成地
（3）茶信息及电子商务示范地
（4）中部茶业交流展示地
（5）中国茶文化体现地
5.市场营销-重视终端消费
（1）建立一支新型、现代、务实、专业的运营团队；
（2）招商品牌特色化
（3）茶事活动常态化
（4）广告投放立体化
（5）物业服务品质化
（6）茶城购物休闲舒适化
三、凤凰茶文化商业广场项目进度情况
（1）招商情况：截止2014年4月5日凤凰茶城入住率85%；
（2）工程进度：2014年5月30日达到商户进场装修的标准；
（3）预计开业时间：2014年8月1日前开业；
（4）租金：一层80元/平方米/月，二层60元/平方米/月，三层40元/平方米/月；
（5）为了达到凤凰茶城成为区域性市场和特色精品化，2014年5月3日启动外地招商；
（6）2014年5月20日启动开业宣传推广筹备活动。
四、凤凰茶文化商业广场项目规划构想
栽下梧桐树，引来金凤凰。凤凰茶城高起点规划，将发展成为中部地区具有性的茶交易平台，本着“招来商、留住商、惠及商、繁荣商”的经验管理理念，融贯茶文化这一软实力，将助推凤凰茶城扬帆起航。
1.编印出版《凤凰茶话》
出版定位：立足茶产业，服务茶市场，弘扬茶文化，宣传茶品牌。
栏目设定：产业、市场、文化、专题、品牌、茗人、资讯。
实现目标：提升凤凰茶城在行业地位，让更多眼光投向凤凰茶城，加强茶商茶企的凝聚力，共同提升市场品牌。
2.建立凤凰茶书院（茶文化研究推广）
定位：借力茶文化产业，增强市场发展软实力。
实现目标：挖掘中国茶文化史、茶资源，开发茶生态休闲和观光体验；加快设施茶文化博物馆、茶文化风情街、茶产区特色馆、茶休闲体验基地等硬件设施建设；举办茶文化研讨会、茶文化发展高峰论坛、茶文化博览会；开展采茶、制茶、品茶等休闲体验等活动，促进各地茶文化交流融合，打造茶文化传播。
3.河南茶文化博物馆
突显凤凰茶文化购物广场的特色，为凤凰茶城的发展加油助力
茶博馆规划面积:东区室内部分东区三层，面积1万平方米，规划有用现代声光电技术展示茶叶的种植、采摘及加工，茶叶的分布以及茶史；茶文化展示区包括茶道展示及涉茶产品的展示（例如不同材质的茶具）；茶业交流、活动推广区（具有会议功能）；以产茶省份分割，各省有代表的品牌为特色的茶叶互动区；
室外部分为：300米长的茶主题景观带（面积大约5000平方）
广场雕塑以唐宋题材为点。
五、凤凰茶文化商业广场项目预期收益
该项目运营正常后，预计商家总体营业额将达到5亿元左右，将为辖区带来一定的经济效益，同时向社会提供大量的工作岗位，解决一定的业问题，并可间接的提高辖区内居民收益，有一定的社会效益。
联系电话：13213096222 张经理