汉镒简介CORPORATE PROFILE

背景介绍COMPANY BACKGROUND
汉镒资产管理股份有限公司(简称：汉镒资产，英文简称为HIAMC)是中国专业房地产资本管理和资产管理公司，2007年6月15日成立并注册于天津滨海新区，创始人是被列为中国房地产业知名代表人物之一的郭钧先生。

行业定位INDUSTRY POSTIONING
房地产资本服务业务指为房地产项目的投资、开发、建设提供信贷融资、资本运营、资产管理等综合服务。

房地产资本管理（Property Capital Management,缩略为PCM）业务强调的是针对资本介入房地产项目运作的全程服务，即：以专业管理人的建议和管理服务为基础，以资本的意志为主导，由资本主动选择和投入房地产项目，而非资金的简单流动（如被动借款给房地产商）；房地产资本管理公司首先是资本的投资伙伴（LP），同时又是资本的管理人（GP）和服务商。

一些风险投资机构、机构投资者、私募投资者、基金管理机构、银行和信托等金融机构、财务顾问服务机构等并不熟悉地产项目的操作流程，相对缺乏地产专业经验，因而难以对具体房地产项目做出恰当、准确的投资分析和相关投资管理安排。

房地产资本管理的市场空间广阔，由于向资本方和房地产项目提供双向服务，成为房地产项目与资本市场衔接的中间服务平台。一方面可为各种资金资本选择佳投资方向和路径，另一方面以房地产专业管理为支持，降低资金运营的投资风险。

投资方向INVESTMENT ORIENTATION
房地产资产管理（Propety Asset Management, 缩略为PAM）是机构资本对房地产资产进行更新、改造、转型以保障其经济利益的实现和增值效益的行为，着眼于存量开发和重复利用，在西方国家发展成熟，而在中国尚处于起步阶段。

商业房地产资产管理（Commercial Property Asset Manangement,缩略为CPAM）是利用机构资本对商业房地产不良资产进行管理以改善其市场价值并为机构资本创造投资收益的行为。

土地节约集约利用和节能减排两大经济政策，把利用土地和房产存量资源作为重要政策，为房地产资产管理行业提供了巨大的市场机遇；金融机构资产规模的不断扩大与大力发展服务业、扩大内需，为房地产资产管理行业提供了房地产商业资产丰富的市场供应和旺盛的市场需求。

当前业务CURRENT BUSINESS
以“金融化、规范化、职业化”为公司治理方针，汉镒建立了由经济、技术、法律等方向的专业人士组成的资本管理和资产运营团队，与东方、华融、长城、融德等金融资产管理公司，与农业银行、建设银行、浦发银行、深发展银行等金融机构，与天津信托、北方信托、新华信托、北京国际信托、中融信托、苏州信托等信托机构，与阳光保险、平安保险等保险机构，与北京产权交易所、天津产权交易、上海产权集团有限公司等产权交易机构保持密切合作，目前集中在环渤海、长三角地区开展房地产资本优势管理和商业房地产资产管理业务。

未来展望FUTURE PROSPECT
汉镒资产按照房地产服务业的行业定位，遵行科学发展观倡导循环经济的指导思想，契合国家节约集约用地的土地政策和发展现代服务业的产业政策，将进一步加快专业化团队建设，满足机构资本不断增长的资本管理需求，逐步扩大房地产资产管理业务规模，不断创造社会价值和经济价值。

汉镒地产HPC INTRODUCE

汉镒地产全称为天津汉镒房地产咨询有限公司（英文缩略为HPC），成立于2008年1月，是汉镒资产管理股份有限公司旗下附属企业，定位于房地产资产管理领域内的不动产估价、投资咨询、工程管理、市场营销等全程运营专业业务，以专业团队致力于发现房地产资产管理的投资价值，并负责受托完成房地产资产的收购、转让、经营、管理和开发等任务，为投资者创造房地产资产管理投资效益。

汉镒地产派出项目团队作为项目管理执行团队，主要成员由执行总经理、工程总监、市场总监、财务总监、人事主管组成，依据《全程管理咨询服务合同》承担对各资产项目的管理责任和履约义务，各资产项目的具体操作在项目团队层面实施、执行。

汉镒地产总部各专业部门对各项目团队负有支持、服务、配合的责任，并负责协调各项目团队与各项目公司董事会（投资人）之间的关系；汉镒地产总部以自身房地产资产管理的业务能力为基础，寻找契合市场需求的资产项目并加以理性的分析、判断，开展业务拓展工作，为机构资本提供项目投资建议。