公司及项目简介
襄樊嘉华融通投资有限公司，是北京总公司在襄阳设立的项目公司。项目公司近期的主要任务是开发“襄阳滨江国际新城”项目。该项目是一个土地一级开发和二级开发联动的大型房地产项目。项目位于襄阳市襄州区，初歩规划建筑面积约200万平方，总投资约60亿元。项目概况如下。
“襄阳滨江国际新城”项目发展纲要
一、项目定位
襄阳市作为湖北省省域副城市，鄂、豫、渝、陕毗邻地区的城市，在“中部崛起”的国家战略中，具有带动区域发展的城市职责。
同时，襄阳市作为具有自然山水格局和悠久历史文化的国家历史文化名城，在经济快速发展的过程中，打造园林城市、传承文脉，也是城市需要实现的重要目标。
“襄阳滨江国际新城”项目，位于襄阳市城市发展重要组团——襄州区，项目占地面积约240公顷，东起唐白河铁路桥、西六两河大桥，南起唐白河北岸、北航空路。正处于“唐河白河汇汉江”、“上襄阳”的价值高地。襄阳经济技术开发区、产业开发区、二汽产业开发区、刘集机场、规划建设中的襄阳火车东站和襄阳汽车客运东站等资源要素分布周边，在为片区发展提供巨大机遇的同时，更需要项目建设对其进行的承接配套。
因此，本项目以“承接城市总规、提升城市品质、完善城市功能、促进片区成熟”为规划发展理念，着力打造一座促进经济发展、服务人民生活的滨江国际化新城。
二规划构思
根据襄阳市的城市发展目标：“协调发展的区域、安全生态的园林城市、开拓创新的文化名城、活力的汽车新城”，结合襄州片区自身的资源优势，本项目的规划构思体现在以下4个方面：1、承发展——利用与刘集机场的时空距离优势，依托规划建设中的襄阳火车东站和襄阳汽车客运东站打造张湾东组团，成为承接区域发展的重要城市支点。2、配产业——为毗邻的襄阳经济技术开发区、产业开发区及二汽产业开发区进行产业配套，包括产业升级的商务办公配套及宜居生活的居住配套。3、理山水——规划多条绿化廊道，打通城市与唐白河的直接联系，成为自然渗透进入城市的绿楔，并且打造滨江生态公园，体现花园城市特色。4、传文脉——在滨江公园中规划若干文化景观节点，传承襄阳历史文脉，并与现代生活文化相融合。
三、规划解析
1、张湾东组团城市综合体
项目用地西侧，结合襄阳火车东站和襄阳汽车客运东站的建设，打造张湾东组团。它将建成一座服务襄州区，覆盖大襄阳的多功能大型城市综合体，集办公、酒店、购物、餐饮、文化、娱乐于一体，满足都市生活的多种需求，完善襄州区城市功能和配套，提升区域价值和投资环境。
在空间规划上，沿襄阳火车东站南广场和唐白河之间的南北轴线两侧，错落布置80150米的高层建筑群，其功能涵盖写字楼、城市型酒店、公寓及住宅；高层建筑的裙房部分组合形成丰富的商业空间，汇集购物、室外风情商业街、超市、餐厅、茶室、酒吧、健身、KTV等多类型、多层次业态，为人们提供一站式生活服务。
2、会议及度假酒店
项目用地东侧，规划建设占地约450亩的生态林苑，内设大型会议，花园度假酒店及精品高尔夫会所。葱茏雅致的自然环境，国际化的会议、度假及休闲娱乐配套，将全面满足襄阳市及其周边城市的商务会议及休闲度假需求。
3、配套居住组团
项目用地中段，规划三个居住组团，产品类型包括高层住宅、6-12层花园洋房、联排别墅及双拼别墅，满足城市多层次消费人群需求。形体组合上，采用外高内低，向水岸逐层降低的U字形结构，获得疏朗通透的空间环境和良好的景观视野。沿航空路的高层住宅，可以构建良好的道路城市形象，而毗邻滨河公园的低层别墅，则可以和自然环境融合。
4、生态绿地系统
项目用地南邻唐白河，拥有近5公里长的景观水岸，规划借鉴“山水城市”理论，5条生态景观廊道楔入城市之中，将珍贵的水岸线和城市内部紧密相连，编织出一张绿色健康的生态网络。
新堤以南的水岸河滩将打造成为集景观、生态、休闲、文化、健身于一体的开放式滨水生态公园，成为襄阳市民休闲娱乐和襄阳市观光游览的新目的地。公园分为城市风情园、历史文化园、休闲生活园和滨水生态园4个主题园区。
四、项目实施及影响
“襄阳滨江国际新城”项目总投资60 亿元，规划在 5 年的时间内，建设一个集商务办公、商业服务、会议酒店、文化娱乐、滨河休闲、亲水宜居于一体，具有国际标准、生态理念和文化特色的高品质大型综合新城。项目内商服办公、会议接待等公共建筑配套总规模逾40万平米，滨江生态公园及生态绿廊、生态林苑总规模90多公顷。该项目的投入建设，不仅为襄阳经济技术开发区、产业开发区、二汽产业开发区提供商服居住配套，满足城市生活的多方位需求，更会提升襄州区知名度，拉动周边经济的发展使该区域不断升值升温，从而吸纳更多的投资。通过开发企业充满社会责任感的运营理念、准确的市场定位和创新的开发模式，建成后的“襄阳滨江国际新城”，必将是一座完善城市功能的活力之城、一座提升产业的兴业之城、一座传承历史的文化之城、一座绿色健康的生态之城。
2011年初春
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