冷底子油是用稀释剂对沥青进行稀释的产物。它多在常温下用于防水工程的底层，故称冷底子油，亦称基层处理剂。
在基层涂刷一道冷底子油。其目的是： 清洗基面浮尘，为防水层提供干净清洁的基面，无论是铺贴防水卷材，还是涂刷防水涂料，都不会因为有浮土而削弱防水层 ，冷底子油渗入基层的毛细孔隙中，增加了防水层与基层的粘结力，起到封闭基面的作用。它既能和沥青黏结，又能渗入水泥砂浆表面。
冷底子油粘度小，具有良好的流动性。涂刷在混凝土、砂浆或木材等基面上，能很快渗入基层孔隙中，待溶剂挥发后，便与基面牢固结合。冷底子油形成的涂膜较薄，一般不单独作防水材料使用，只作某些防水材料的配套材料。在铺贴防水油毡之前涂布于混凝土、砂浆、木材等基层上，能很快渗入基层孔隙中，待溶剂挥发后，便与基面牢固结合。
冷底子油可封闭基层毛细孔隙，使用基层形成防水能力；作用是处理基层界面，以便沥青油毡便于铺贴，使基层表面变为憎水性，为粘结同类防水材料创造了有利条件。
冷底子油应涂刷于干燥的基面上，不宜在有雨、雾、露的环境中施工，通常要求与冷底子油相接触的水泥砂浆的含水率
