图纸介绍：
经济实用的二层自建房屋设计图，内部布局完善合理，造价相对较低，布局合理完善，居住舒适，是一款经济型设计方案。
设计功能：
一层：玄关、客厅、厨房、茶餐厅、卧室3、卫生间。
二层：起居室、露台、客房2、卫生间、棋牌室、书房、卧室（带卫生间）、卧室（带阳台、卫生间）。
施工参数：
建筑层数：地上2层，建筑总高度（到屋脊高度）：10.100米，建筑面积：298.17平方米。
结构体系：砖混结构，抗震设防烈度七度，屋面为现浇混凝土屋面。
楼层层高：一层层高3.6米，二层层高3.3米，三层层高3.2米。
图纸详情：
建 筑 图：
建筑施工总说明、各层平面图、屋顶平面图、正立面图、背立面图、左立面图、右立面图、1-1剖面图、楼梯大样图、节点大样图等...
结 构 图：
结构设计总说明、基础平面布置图、基础施工详图、各层梁平法施工图、各层板配筋图、楼梯配筋图、节点配筋图等...
给排水图：
给排水设计总说明、各层给排水平面图、屋顶给排水平面图、给排水系统图等...
电 气 图：
电气设计说明、配电系统图、弱电系统图、各层照明平面图、各层插座平面图、各层弱电平面图、接地平面图、屋顶防雷平面图等...
一层平面图：
二层平面图：
正立面图：
背立面图：
左立面图：
右立面图：
本套图纸经过我公司各专业注册工程师依照国家建筑行业标准设计、修订、审核，已经完全达到国家规范设计标准要求，我们所有的图纸均为施工蓝图，严格按照设计院标准出图，每一套图纸均盖有公司设计公章，盖有设计公章即对别墅设计图纸结构安全负终身责任制，业主朋友可以放心购买，安心建房。
图纸质量决定图纸，我们相信高质量的图纸带给建房者的是事半功倍的效果，而有的粗制滥造的设计图纸，带来是大量的施工问题、重复的建材投入、不安全的结构、以及错误百出的细节等等，所以请建房的朋友能慧眼识图，相信轩鼎的实力。
特别说明：我们的这套成品图纸不包修改和调整，因为图纸调整是牵一发动全身，改图甚比重新设计还要复杂和花费精力，所以我们的图纸都不做修改。
图纸非常详细，若是您喜欢本套风格的设计图，但是图纸尺寸和房间功能不符合实际建房要求，这个可以联系我们这里的主创设计师刘工来按需定制设计，这套全套施工图及效果图设计下来是5000的设计费用，若是地基尺寸正好吻合的也直接购买这个成品图纸的话，这套成品图纸是398元，有需要的朋友可以直接联系我们购买或是定制。
★墙面刷漆施工面积计算公式：墙漆施工面积=（建筑面积×80%-10）×3
陶瓷外墙砖铺贴工序是怎样的
陶瓷外墙砖的铺贴主要分外墙、立柱的铺贴，其施工方法基本相同，可分为以下几个工序。 1、砖的选择与处理 对砖的质量进行检查，选用颜色均匀、尺寸一致、边缘整齐、表面光滑平整的砖，不同规格、品种、色号的砖分类堆放。
2、基础处理 清理基层，对凹凸不平的墙面应凿平或预补，然后浇水湿润表面，再行抹底灰，底灰一般为1∶3-1∶4的水泥砂浆，厚7~12mm，刮平、搓粗、养护1~2d。当基层为混凝土墙面时，应先刷一道107胶水泥浆作为结合层，2ｄ后再抹底灰。底灰层要求表面平整，立面垂直。
3、贴砖 先将砖放入清水中浸泡2-3小时，取出阴干或擦去明水。铺贴砂浆可用1∶1.5-2的泥砂浆，或用水泥∶107胶水∶水＝100∶5∶26的纯水泥浆增加结合粘度。铺贴时先用水湿润底灰层，然后再在瓷砖背面抹满灰浆，四边刮成斜面，以线为标志贴于未初凝的底灰层上，位后用灰匙手柄轻轻敲击瓷砖，使其粘牢平整，每贴几块要检查平整度和缝隙。缝隙大小应符合设计要求。外墙砖铺贴应由上向下、自左而右进行，外墙施工高度一般为每天1.2-1.5m。
4、弹线预埋 根据墙面尺寸以及砖大小，弹出砖的水平和垂直控制线。预排一般从阳角开始，把非整块的砖排在次要部位或墙阴角处。用废瓷砖抹水泥混合砂浆作标志块，标志块间距1-1.6cm，用托线板、靠尺等挂直，控制表面平整度。
5、勾缝 铺贴完毕，必须在４小时内清除水泥污垢，扫去表面灰，用竹签划缝，用布、丝棉擦洗表面，接缝处用长毛刷蘸同色水泥浆擦缝，要求缝隙均匀密实，后用棉丝、砂纸清理或稀盐酸刷洗，并用清水紧随冲刷。
6、电器线路排放，除走空心楼板外，还须穿管，如用PVC管，壁厚不小于1.2mm。电器线路排放注意走墙壁体，不要走地板、地砖下。
7、煤气(气)要用明管，控制坡度，接头要用麻丝厚白漆，不要用生料带，还要进行试气。
8、水管：镀锌管铰牙不少于8牙，生料带6圈以上缠裹拧紧，不许烂牙。塑料管或铝塑管注意安装要用专用工具，严格按照规定操作，后进行试压(试压大于2 小时)。
9、水管的排放注意走墙体，不要走地板、地砖下或高空排放。如一定要走地板、地砖下面，要求水管安装一定要平直，不许有接头，阀门要装在地面上面，水斗进水管应装三角阀。
10、后别忘了让施工队留下电线布线图，特别是暗线，一定要留下准确的电线电器走向图，以防万一急修之需。
a让工人在施工中发现瓷砖问题要及时的通知，否则等到全部铺好后，发现有问题了，处理起来比较的麻烦。
b瓷砖在铺贴前要先做好计划，否则效果不好拆下来重铺的耗损大了，建议工人在铺贴前要做好排砖计划。
c重新砌墙不能使用大芯板做墙面材料，贴砖容易引起瓷砖拱起脱落和开裂。
d 墙面在贴砖前要清理墙面。如果墙体有裂纹必须先进行处理，同时对墙面进行清理。
e 瓷砖的留缝不能太小，瓷砖在经过热胀冷缩时挤裂釉面。建议无论是有缝瓷砖也好还是无缝瓷砖也好在施工时一定要留缝。
f瓷砖泡水别泡过了，建议施工多少泡多少不要一次性都给泡了，要结合工人的施工进度。
g 水泥沙子的比例如果没调好日后会使瓷砖开裂，建议的比例，墙砖为1：3，地砖为1：2，水泥的水泥标号为32.5号水泥.。
h 填缝不要马上进行。瓷砖铺好后马上开始勾缝，由于瓷砖未完全干固，在勾缝的过程中，容易造成瓷砖松动脱落。
i 瓷砖加工要小心特别时墙砖在碰阳角时，磨边要小心，不要破坏瓷砖的釉层，链接时注意缝隙，不能太小。
建筑面积是购房面积，现在的实际利用率一般在80%左右，厨房、卫生间一般是采用瓷砖、铝扣板的，该部分面积大多在10平方米，该计算方法得出的面积包括天花板，吊顶对墙漆的施工面积影响不是很大，可以不予考虑
装修时，墙漆油漆工一般是按平方米收费的，但刷前业主往往会忽略门、窗面积怎样计费，一部分人会觉得门、窗面积扣除行了，但据了解不管是装饰公司还是油漆工，在刷墙漆时门、窗面积一般不会去除，反而因为刷门、窗边墙时技术难度较高而另有收费，但收费标准并不统一，建议业主在刷墙面漆时要和施工队谈好价钱，以免事后引起纷争。
用漆量：按照标准施工程序的要求，底漆的厚度为30微米，5升底漆的施工面积一般在65～70平方米；面漆的厚度为60～70微米，5升面漆的施工面积一般在30～35平方米。底漆用量=施工面积÷70；面漆用量=施工面积÷35。
解析墙面基层处理误区
经常听到业主这样说:我买了**的乳胶漆好环保的一种。用好环保的乳胶漆真的能把墙面做，真的环保了吗？我们认为未必 这个问题大家来探讨下如今的辅材发展
(1)双飞粉+801胶属于非成品腻子~在施工工人调和过程中各种配料的多少全取决与施工师傅 ~ 配制比例的不同很容易造成质量的不稳定,在配置中会产生大量的粉尘和浪费,原料中使用的(107.807)胶水做粘合剂,107胶是以聚乙稀醇与甲醛在盐酸存在的条件下进行缩合,再经过氢氧化钠调整ph值;801胶是在此基础上,再以尿素进行氨基化处理~制成的改性聚乙稀醇缩甲醛胶~如果生产厂家工艺不过关,很容易含有游离的甲醛(大家都知道甲醛对人体健康是非常有害的,制癌物质)这种非成品腻子具有便宜,制造简单等特点,在室内装饰中的确广泛应用~~但是它不耐水,容易起皮,脱粉,寿命短~这也是不可否认的弊端
(2)成品腻子又分为n型和y型~~ y型指的是一般型腻子,用于不要求耐水的环境中,由大白粉,淀粉胶,纤维素组成~~其中淀粉是一种容与水的胶,不耐水~~n型腻子用与要求耐水的场所,高粘结强度的地方~~~它由碳酸钙,灰钙粉,水泥,有机胶粉,保水剂等组成~~有耐水性,耐碱性,粘结强度高等特点~~(质量好)的耐水腻子都是经过耐水性,耐碱性的试验,没发现起泡,开裂,拖落等问题~~~年复一年的潮气吸收,强面的腻子层会被氧护得更加坚硬,强度更高~~~拖皮起粉发霉现象不会出现~~~
(3)成品腻子根据合理的材料配制,机械化的生产,避免了传统工艺中现场配制造成的误差产生的质量问题,具有环保,无毒无味,不含甲醛,苯,二甲苯以及挥发性有害物质,兑水可以用,操作方面,工艺简单`~它用的是植物胶剂作粘合剂,粘粘强度高,抗裂性好,批刷完基本无气味等特点(前提是符合国家建筑材料放射性核素限量标准的腻子)
谈谈成本的问题大家都很关注的
非成品腻子;双飞粉(20kg/包,5-10元) 熟胶粉(250g,10-15元) 801胶(18kg/桶,50元) 批刮面积(2遍)15-20平方米 单位材料成本 0.90-1.50元/平方米y型腻子 ;成品 (20kg/包,12-18元) 批刮面积(2遍)15-20平方米 单位材料成本 0.83-1.67元/平方米n型腻子 ;成品 (20kg/包,38—48元) 单位材料成本 1.27-1.90元/平方米
湖北属于亚热带气候,潮湿,雨水多,空气和墙体中含有一定量的水分子~~~当气候湿润的时候,空气中的水分子会向墙体内渗透,使腻子表层粉化,气候干燥的时候储存在墙体内的水分子又会向空气中渗透导致妮子里层粉化~~久之,腻子层里的淀粉胶会全部流失,腻子会出现严重的粉化现象,越潮湿的地方普通腻子出现粉化越快,越严重~~耐水腻子的成分不容与水,20年不会出现粉化现象
装修的时候多花几百快钱难不倒人,但是使用好的耐水的腻子可以避免日后几千元的涂料损失的风险。正所谓 “皮之不附，毛将焉存”~~这个问题大家应该不难接受~~~
除尘——石膏粉补缝——宜龙腻子刮少2遍，找平——底漆一遍——面漆2遍注意每道工序之间要打磨，后一道面漆除外。清理墙面（将墙面起皮及裂缝清除干净，并用水泥砂浆补抹，将残留灰渣铲干净，然后将墙面扫净） 粘接作用：让腻子与墙面很好的粘接上，为下一步打下一个坚实的基础。
1、 可以找平：使施工墙面平滑一些。
2、 三份腻子粉与七份石膏粉（改性石膏佳）搅拌可作为墙体特殊修补部分原料（代替传统的石膏修补方法）。
3、如遇到返碱墙体，可使用封碱水封闭，待封碱水干后使用防碱腻子粉作为层底料，然后按其正常步骤操作。
4、 使下一步吸水均匀：施工墙面材质不是很均匀的，特别是老墙体，那么吸水性不同，要达到腻子施工后光亮如玻，要求腻子在压光时湿度要尽量相同，这样压出的光亮和硬度均匀，不然会出现这块亮，那块不亮。
5,使用腻子粉内墙专用底料，这样即可降低工程造价同时也可以提高施工质量同时起到防碱作用。如果墙体复杂可使用5份底料1份纯石膏配比来做菱角。对水泥抹面(拉毛、倒毛)墙面配制底料也可使用高号黑水泥100斤加40斤室内腻子粉混合较均匀，再加入到容器内与水搅拌后作为底料使用。
6、 隔离作用：遍干透后能形成隔离层，因为墙体结构很复杂，各种现在很多，比如返碱、返黄、局部潮湿等等，这需要根据不同的情况做出相应的处理措施。
a遍作用很大，要特别注意：一定干透，越干越好，因有干透了才能达到以上的作用。遍的干燥时间正常为24小时，但具体时间因墙面情况和气候状况而变化。
b第二遍 进一步找平：遍干透后可以上第二遍腻子进一步刮平，第二遍腻子调兑不易过稀，腻子膏含水量不要过大，以保证第二遍腻子刮涂后的水份尽快被遍腻子吸收（收浆），水份减少后到一定程度后才可以进行压光。
c第三遍第三与第二遍相隔时间很短进行的（二带三），第三遍主要是压光，使腻子施工的后一个环节，腻子的施工的表面效果均在第三遍表现出来了。在第二遍刮涂后稍微收浆紧接着刮涂第三遍，然后开始压光，达到光亮、坚固的效果，光亮与强度是并存的,从施工效果佳程度来看后的压光程序是应该认真的这一点应该在施工前给于重视。
在施工中应特别注意以下问题：
(1)细术装修未完工前，不能进行同空间的其他作业，以防污染、破坏木器表面，只能待上完道底漆后，才能进行墙体和顶面的涂刷和被糊作业。
(2)在墙面工程施工时，一定要预留好空调等电器的安装线路，并做好电路的改造，防止后期安装时损坏墙、地面已装修好的部分。
验收标准
由客户、设计师、工程监理、施工负责人参与，验收合格后在质量报告书上签字确认。近年来因家庭装修引发的纠纷日益增多，为了使装饰公司与消费者双方都满意，消费者要懂得如何验收。消费者可根据北京市建筑装饰行业协会编制的《北京市家庭装饰工程质量验收规定》去验收自己的居室装修是否合格。
验收除了鉴定装修整体效果外，主要还是看手工质量是否令人满意。验收可以从以下几个方面进行鉴定
(1)是平面天花板整体产误差不超过0.5，板与板夹缝不超过0.3mm；塑料天花板误差不超过0.5mm。
(2)是墙身面平线直，一米内无明显的凸感和色差，用于摸抹无甩灰。施工质量与施工队伍素质有关；又与施工项目单价有关。好的办法是动工前双方签订合同，明确装修要求和验收标准。
(3)是照明电路敷设要符合规程，插座、灯具开关、总闸、漏电开关等要有一定的高度、厨房、空调要专线敷设，电视天线和电话专线要安装在便于维修的位置。
(4)是油漆要光滑、手感好，无扫痕裂缝，一米内无色差和钉眼。
(5)是新砌墙体要垂直,砖体水平面一致，接缝均匀整齐，砖缝不超过1mm，瓷片整体误差不超过0.8cm。
(6)是木封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超过0.2mm，线与线夹口角缝不超出0.3mm，饰面板与板碰口不超过0.2mm，推拉门整面误差不超出0.3mm。
(7)是排水要顺畅，无渗漏、回流和积水现象，水件无钳痕及擦花现象。
付款方式
家庭装修工程的付款阶段分为开工预付款、中期进度款、竣工尾款和维修保证金四个阶段。
随着工程进度推移，客户应该如何反握中期进度款的支付数量呢？先的预付款一般都是基层材料款和少量人工生活费，比如一开工要使用的材料（木工板、水泥、河沙、电线、木条等等）都由预付款支付。客户观察到自己居室内的基层工程量已经基层工程量已经基本完成并验收后，可以考虑支付中期进度款了。中期进度款一般应支付工程款的士30-50％为宜，因为饰面材料往往较基层材料贵一些，如果这个时候出现资金问题，易出现耽误工期的情况。
由于家庭装修工程量相对而言于公共建筑装修工程量小，加之一般客户在家庭装修开始之前资金已经准备序，所以在和产装修公司签订了正式装修合同以后，预付给装修公司大约工程款的30％作为工程起动资金是较为合理的，这样才可以保证装修材料的用时到位，不影响工期的按时推进。
中期进度款付完以后，应待到工程基本完成再支付10％的工程款作为工人工资，起到稳定“军心”、把工程尾收好的作用。
有些客户在工程竣工后故意拖欠工程尾款，以为这样可以令装修公司不断为其改动、返修。其实这种做法是不明智的，长此下去会令装修公司产生反感，不但不能促进返修进度，反而会使今后的售后服务无法保障。所以客户对竣工验收中存在的明显问题要令装修公司在短期内整改，并表明支付尾款的合理条件，报着协商解决的态度与装修公司达面共识。
工程竣工并将现场清理干净后，客户须保留工程总额的5％作为质量保证金，半年后支付，其余工程尾款在竣工验收完毕，甲、乙双方都感到满意后一次性支付给装修公司。
瓷砖的铺设
1.墙面瓷砖的铺设要点：
(1)基层处理时，应全部清理墙面上的各类污物，并提前一天浇水湿润，如基层为新墙时，待水泥砂浆七成干时凡应该进行排砖、弹线、粘贴墙面砖。
(2)铺粘时遇到管线、灯具开关、卫生间设备的支承件等，必须用整砖套害吻合，禁止用非整砖拼凑粘贴。
(3)瓷砖粘贴前必须在清水中浸泡两小时以上，以砖体不冒泡为准，取出晾干待用。
2.地面瓷砖的铺设要点
(1)厨房、卫生间应有流水坡度，不积水，水不倒流。施工中破坏原防水层的，须做防水处理。积水12小时试验无渗漏。
(2)地砖铺设完成后，要用纸板等覆盖砖面，并少要在24小时后才能在砖面上行走。
(3)瓷砖在使用前要浸水半日，以砖体不冒泡为准。
地砖挑选六步走
步：听声音，用手敲瓷砖，声音越尖脆，质量越好；
第二步：看瓷砖是否变形，测量瓷砖的两条对角线是否相等；
第三步：开箱检验，将不同箱产品各抽一片，平铺后看有无色差，尺寸有无大小。
第四步：看瓷砖吸水率，用水滴在砖背面，扩散面积越小，吸干时间越长，吸水率越低，质量越好；
第五步：看釉面有无针孔、斑点，釉面的质感，有无色差；
第六步：掂重量，重量越重，质地越好；
