“老板，我们公司要被公家拆迁一片果林，还有一个养殖厂，公家的人让我们去找一个评估公司来做资产评估，提供一份资产评估报告给公家，请问怎么办？”
“你去网上找一个叫贵荣鼎盛的评估公司，联系一下，看他们能不能做。”
“好的”。
什么是企业拆迁评估？就是在拆迁这个经济行为下，委托评估公司提供价值损失参考依据。同理，酒店拆迁评估也是如此，我们采用合理的评估方法进行测算，得到评估值。
贵荣鼎盛资产评估公司，在财政备案，有全国认可的评估资质，内部有经验丰富的注册资产评估师，有合格的评估助理人员。我们坚信诚实为本，充分适当需要收集评估资料，缩短评估时间，评估费用合理，有效解决问题，为大众创造更好的，更放心的资产评估。
果园要想获得完整、全面的补偿，首先必须是合法种植的。委托评估一处山林，我们选择了对林地价值与林木蓄积量分别进行评估的评估技术路线，用了四天时间完成评估。我们调查研究的比较充分，走访了当地有关管理部门，采集了现在实际使用的基准地价，林木管理有关规定，类似土地的实际收益，并查阅了该地块的出让合同，价格等资料，对林木进行了两次实际勘察，因此得出了很有说服力的评估价值。评估报告出具后，山林的业主开始认为其地价应该更高，而评估值偏低。我们出示了该县对该地块的出让合同的复印件，该县的基准地价表，被评估地块的土地级别，合理的地价修正情况，该县类似地块的交易情况等较详细的资料，合理地解释了评估结果。终双方都认为评估结果是合理的。又如我们所评估的房屋往往缺乏用地情况的资料。遇到这种情况时，我们不怕麻烦，每次都走访有关的土地管理、房产与规划部门去进行调查。有一次评估一个商铺，该商铺使用的裙楼已经有八年，却无该楼用地情况的资料。如要采用收益法进行评估，必须搞清土地的使用年限。为此，我们先后走访了五个单位，后找到了原管辖该区域土地的房地产分局，搞清了该块土地是前些年为进行低洼地改造而划拨给房地产公司开发的，其使用年限应该按房地产管理法规定从楼房开工建设的时间起算。这样，终于确定了土地收益法评估中的折现年限，业主也终于清楚了自己房屋的使用年限。评估报告出具后，法官与被告、原告都感到报告内容真实可靠。
因建设房屋、高铁、高速公路等需要拆迁养殖场，这时相关部门会给予养殖场主人一定的补偿款。而补偿款的多少除了根据当地不错标准来看外，还需要事行评估，通过评估来进一步的确认。
养殖场面临拆迁可以获得以下补偿
（1）养殖场上的建筑物、附属设备的补偿，比如员工宿舍、养殖圈舍、化粪池等。
（2）存栏出清补偿，也就是如果你养殖场内的牲畜还未到出栏阶段，卖不上价钱，这个损失也是要赔偿的。
（3）养殖场停业、停产的补偿，补偿多少要根据养殖场的收入高低、规模大小等因素来决定。
（4）搬迁补偿，养殖场一般都是规模化的，不管规模大小都是需要一直进行养殖工作的，因为重新找地方搬迁造成的损失也需要进行评估，然后由拆迁方进行补偿。
值得注意的是，养殖场的拆迁标准一般会由当地根据当地的地价和生活水平来评估，然后给出合理的赔偿价格，毕竟每个养殖场的规模都不一样，附着物等也是各不相同的，补偿标准都需要综合评估后给出。
评估程序：
对养殖场进行拆迁评估的流程和房屋拆迁评估流程基本一致，包括委托评估机构、评估前的准备、评估资料分析、进行评估、编写评估报告等。
（1）具有资质的专业评估机构接受评估任务。专业评估机构的工作人员在接到上级主管部门或委托单位的委托后开展具体的评估工作；
（2）房屋评估前的准备。就是准备好产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等必须的资料；
（3）评估人员进行现场勘查。就是指评估人员对被拆迁房屋的各项技术资料进行现场测定；
（4）相关资料的综合分析。这一程序的主要目的是合理地确定被拆迁房屋作价补偿的基本数据，为补偿提供可靠的依据；
（5）编写相关评估报告。评估人员综合被拆迁房屋资料，提出作价评估意见，具体确定被拆迁房屋价格的重要过程；
（6）评估复核和审批。在评估工作人员完成评估工作后，由复核员到实在进行复核，复核后报审批人员进行审批。
在拆迁的经济行为下，贵荣鼎盛资产评估要提醒大家，及时地咨询专业资产评估机构，在资产评估师的帮助下争取合理的价格赔偿。
欢迎咨询贵荣鼎盛资产评估。
