林地拆迁和煤矿拆迁需要做评估吗？为什么要评估，谁来评估，怎么评估，需要谁认可吗。如果您有以上疑问呢，欢迎前来询问。
贵荣鼎盛资产评估公司，在财政备案，有全国认可的评估资质，内部有经验丰富的注册资产评估师，有合格的评估助理人员。我们坚信诚实为本，充分适当需要收集评估资料，缩短评估时间，评估费用合理，有效解决问题，为大众创造更好的，更放心的资产评估。
煤矿拆迁评估
实务中，在矿业公司作业区域范围内，常常会有其他居民或村民的房屋坐落其中。在充分收集评估区及附近地质、水文地质、工程地质、环境地质条件等资料和实地调查工作的基础上。这时就可能会发生对居住房屋的损坏危险。通过瞬变电磁法、高密度电法、钻探等勘查手段，查明了采空区位置范围、数量，并对采空塌陷灾害体的发育程度、危害程度、危险性和拟建物地基稳定性逐一进行定性定量现状评估和预测评估。遇到此种情况时，矿业公司一般会选择自行赔偿或者由当地出面调解由矿业公司按照征迁标准予以征迁补偿。对建设用地的适宜性做出评价，提出了地质灾害的防治措施和建议。为了防止将来可能发生的二次补偿，矿业公司大多数情况下会选择由出面，由矿业公司出资的征收拆迁。明确约定被征迁房屋的所有权人获得满意的补偿后腾出房屋，且不允许将来在此地块儿重新建房。
林地拆迁评估
林地拆迁补偿标准具体如下：防护林：以造林、培育全过程的投入加林木增值或按被征用、占用时林地上的林木实际价值计算。暂定造林当年每亩为1000元，以后每增加一年增加500～800元计算。用材林：同防护林。经济林（果园、桑园，下同）、竹林：以造林、培育全过程的投入加增值或按被征用、占用前三年平均亩产值三至五倍计算。暂定投产前每亩按1500～5000元计算，投产后每亩按5000～30000元计算。特种用途林（包括林、实验林、母树林、环境保护林、风景林、名胜古迹林、纪念林、自然保护区林和珍贵树种林，下同）：以防护林的林木补偿费二至三倍计算或以被征用、占用时的实际价值计算。暂定造林当年每亩2000～3000元，以后每增加一年增加1000～2400元计算。苗木：以征用、占用当年或前三年平均亩产值计算。暂定一般用材树苗一年生苗木每亩1500～2000元，二年生苗木每亩2500～3000元，三年生以上苗木每亩3500～6000元；珍贵常绿树苗以一般用材树苗的林木补偿费二至五倍计算或双方面议。“四旁”林木：按植树、培育全过程的投入加增值计算。暂定一般用材树植树当年每株5元，以后每增加一年增加3～5元计算；珍贵常绿树以一般用材树的林木补偿费二至五倍计算或双方面议。林地上林木、苗木以外的青苗附着物、建筑设施等，按有关规定另行计算。森木植被恢复费暂定每亩30000元，免交垦复基金。征用、占用林地单位在被征用、占用林地邻近补足林地的，不缴纳森林植被恢复费。
在拆迁的经济行为下，贵荣鼎盛资产评估要提醒大家，及时地咨询专业资产评估机构，在资产评估师的帮助下争取合理的价格赔偿。
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